「問題・過去問」の記事一覧

【問題】 AがA所有の建物をBに売却したが、Aの引渡債務の全部の履行が不能になったときは、Bは、直ちに解除することができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 正しい。相当な期間を定めて催告しても無意味なので直ち […]

【問題】 売主Aが買主Bの債務不履行を理由に売買契約を解除した場合、Bは自らの債務不履行で解除されたので、Bの原状回復義務を先に履行しなければならず、Aの受領済み代金返還義務との同時履行を主張することはできない。 ↓↓解 […]

【問題】 債権者は、特別の事情によって生じた損害のうち、契約締結当時、両当事者がその事情を予見していたものに限り、賠償請求できる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 特別損害については、当事者がその事情を予見して […]

【問題】 当事者が債務不履行について損害賠償額の予定をした場合、原則として、実際の損害額を立証しても、その額を増減することができない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 正しい。債権者は実際の損害額を立証できたと […]

【問題】 売主が、買主の代金不払を理由として売買契約を解除した場合、売主は買主に対して損害賠償の請求はできない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 買主の債務不履行で解除した場合でも損害があれば、その賠償請求はで […]

【問題】 AB間の土地売買契約において、売主Aは契約不適合責任を負わない旨の特約が付された。この場合において、売主のAが契約不適合責任を負うことはない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 担保責任を負わない特約は […]

【問題】 A所有の土地について、AB間に売買契約が成立したとき、買主であるBの責めに帰すべき事由によって引き渡された当該土地の品質に関し契約内容に適合しない場合、Bは履行の追完請求ができない。 ↓↓解答・解説はスクロール […]

【問題】 建物の売買契約が締結され、引き渡された当該建物が契約内容に適合しなかった場合、売主の責めに帰すべき事由がなくとも、買主は損害賠償を請求することができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 買主が損害賠償 […]

【問題】 売主Aは建物引渡しから３ヶ月に限り担保責任を負う特約を付けたが、売買契約締結時点において当該建物の構造耐力上主要な部分の種類又は品質が契約の内容に適合しないものであり、Aはそのことを知っていたが買主Bに告げず、 […]

【問題】 AがBに売却した建物に欠陥があった場合、Bは契約当時、本件建物の品質に契約の内容に適合しない欠陥があることを知っていたときは、当該不適合を知ってから１年以内にその旨をAに通知しても、担保責任を追及することができ […]