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令和3年（2021年）宅建一問一答問題　宅建業法編　広告・媒介・35条書面・37条書面　問27

【問題】マンション(区分所有建物)の貸借の媒介において、用途地域内における建築物の用途制限に関する事項は、重要事項として説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 建物貸借の場合の法 […]

【問題】区分所有建物の貸借の媒介の場合、共用部分に関する規約の定め(案を含む)があれば、その内容を重要事項として説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 区分所有建物の売買の場合の […]

【問題】区分所有建物の売買の媒介を行う場合、専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定めがあるときは、その内容を重要事項として説明しなければならないが、区分所有建物の貸借の媒介を行う場合は、説明しなくてよい。　 […]

【問題】代金・交換差金・借賃以外に授受される金銭については、その額及び授受の目的について、重要事項として説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇手付金や権利金等その額と目的が説明 […]

【問題】宅地建物取引士は、テレビ会議等のITを活用した重要事項の説明を行うときは、相手方の承諾があれば取引士証の掲示を省略することができる。　　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 重要事項の説明にお […]

【問題】昭和55年に新築の工事に着手し完成した建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が地方公共団体による耐震診断を受けたものであるときは、その内容を重要事項として説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスク […]

【問題】宅建業者は、建物の売買の媒介において、売主が契約不適合責任を負わない旨の定めをする場合は、その内容について、重要事項として買主に説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 契 […]

【問題】建物の売買の媒介を行う場合、当該建物が既存の住宅であるときは、建物状況調査を実施しているかどうかを重要事項として説明しなければならないが、実施した場合の結果の概要までは説明する必要はない。　　　 ↓↓解答 […]

【問題】売買代金や交換差金・借賃の額は、重要事項として説明しなければならない。　　　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 売買代金や交換差金・借賃の額は説明事項ではない。 ※内容は2021年現在のものです。 […]

【問題】建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に規定する建蔽率及び容積率に関する制限があるときにはその概要を重要事項として説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明不要である。　　　 ↓↓解答・解説はス […]