「問題・過去問」の記事一覧

【問題】 媒介契約の有効期間を更新するためには、どのような媒介契約においても、依頼者からの申出が必要である。 　 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 一般媒介契約の場合は、有効期間･更新について定めがないの […]

【問題】 宅建業者Aと専任媒介契約を締結した依頼者は、A以外の宅建業者に重ねて物件の売却の媒介を依頼することはできないが、代理を依頼することはできる。 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 依頼者は、他の宅建 […]

【問題】 宅建業者Aは、Bが所有する甲宅地の貸借に係る媒介の依頼を受け、Bと専任媒介契約を締結した。このとき、Aは、Bに宅建業法第34条の2第1項に規定する書面を交付しなければならない。 　 　　 　 　 ↓↓解答・解説 […]

【問題】 宅建業者は、建物の建築工事着手前において、建築基準法第6条第1項の確認を受けていない場合であっても、当該確認を受けることを停止条件とする特約付きで建物の売買契約を締結することができる。 　 　 　　 　 　 ↓ […]

【問題】 宅建業者Aが自己所有の建物を新築しマンションとして賃貸するため建築確認の申請中であったので、「建築確認申請中」と表示して、そのマンションの賃貸に関する広告を行った場合、宅建業法の規定に違反しない。 　 　　 　 […]

【問題】 宅建業者は、注文を受けた場合においては、遅滞なく、取引態様の別を明示しなければならず、依頼者が宅建業者である場合においても、省略することはできない。 　 　　 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 […]

【問題】 宅地の売買に関する広告をインターネットで行った場合において、当該宅地の売買契約成立後に継続して広告を掲載していたとしても、当該広告の掲載を始めた時点で当該宅地に関する売買契約が成立していなかったときは、宅建業法 […]

【問題】 宅建業者が保証協会の社員たる地位を失ったときは、その日から２週間以内に営業保証金を供託し、その旨を免許権者に届け出なければならない。 　　 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 宅建業者が社員たる地 […]

【問題】 宅建業者Aは、保証協会の社員たる地位を失った場合、Aとの宅建業に関する取引により生じた債権により権利を有する者に対し、６月以内に申し出るべき旨の公告をしなければならない。 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ […]

【問題】 弁済業務保証金から還付を受けようとする者は、免許権者の認証を受けなければならない。 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 還付を受けようとする者は、保証協会の認証を受けなければならない。 ※内容は2 […]