「問題・過去問」の記事一覧

【問題】 新築した建物の所有権を取得した者は、その所有権取得の日から1月以内に、表題登記を申請しなければならない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 正しい、新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物取得者 […]

【問題】 土地所在図、地積測量図、地役権図面、建物図面及び各階平面図を除く登記簿の付属書類の閲覧の請求は、請求人が利害関係を有する部分に限り、することができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 正しい、土地所在 […]

【問題】 区分所有法第62条第1項に規定する建替え決議は、規約で別段の定めをすれば、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数により行うことができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 建替え決議は、区分所有者及 […]

【問題】 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 規約により、区分所有者の中から共用部分の管理所有者を定めることができる。 ※内容は2022年現 […]

【問題】 区分所有者の承諾を得て専有部分を占有するものは、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 占有者は、集会に出席して […]

【問題】 集会は、区分所有者全員の同意があれば、集会の手続きを経ないで開くことができる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 集会は、全員の同意があれば手続きを省略できる。 ※内容は2022年現在のものです。 上記 […]

【問題】 集会の決議及び規約の効力は、一般承継人はもちろん特定承継人にも及ぶが、占有者に対しては及ばない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 占有者にも、規約集会の決議で定められた区分所有者の義務と同一の義務を負 […]

【問題】 規約を保管するものは、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒んではならず、この規定に違反すると、20万円以下の過料に処せられる。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 […]

【問題】 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によって別段の定めをすることができない。 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 管理者の選任・解任は、普通決議事項だが、規約で別 […]

【問題】 共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で決するが、この区分所有者の定数は、規約で2分の1以上の多数まで減ずることができ […]