「問題・過去問」の記事一覧

【問題】 建物賃貸借契約が期間満了によって終了した場合、賃借人から敷金の返還請求を受けた賃貸人は、賃貸物の返還を受けるまで、これを拒むことができる。 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 賃借人の敷金返 […]

【問題】 賃貸借契約期間中に賃貸人が目的物である建物を第三者に譲渡した場合で、第三者が賃貸人の地位を承継したとき、敷金に関する権利義務は当然に第三者に承継される。 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　 […]

【問題】 Aが所有する建物をBから敷金を受領してBに賃貸した場合、BがAの承諾を得て、賃借権をCに譲渡した時は、敷金に関する権利義務は、当然にCに承継される。 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 賃借 […]

【問題】 賃貸人が転貸を承諾した場合、賃貸人は賃借人のみならず、転借人に対しても賃料を請求することができる。 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 転借人は、賃貸人と賃借人との間の債務を限度として賃貸人 […]

【問題】 AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合で、AがBの債務不履行を理由に甲建物の賃貸借契約を解除したとき、CのBに対する賃料の不払いがなくても、Aは […]

【問題】 賃料の支払時期について特約がない場合、賃借人は、当月末日までに、翌月分の賃料を支払わなければならない。 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 賃料は、動産･建物･宅地については毎月末に支払 […]

【問題】 賃貸借契約において、賃貸物を十分に使用収益させるため必要な修繕は、原則として、賃貸人が行う義務である。 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 賃貸人は賃貸人の修繕義務がある。 ※内容は2021 […]

【問題】 AからBとCが負担部分２分の１として連帯して1000万円を借り入れる場合、Bについて時効が完成した場合にはCが、Cについて時効が完成した場合にはBが、それぞれ500万円分の債務を免れる。他方、債権者Dに対する主 […]

【問題】 連帯債務者Aが債務を承認して時効が更新しても他の連帯債務者Bの連帯債務の時効の進行には影響しないが、主たる債務者Cが債務を承認して時効が更新した場合には、連帯保証人Dの保証債務に対しても時効更新の効力を生じる。 […]

【問題】 債権者のAが、連帯債務者Bに対して履行の請求をした他の連帯債務者Cに及ばず、Cに対して請求してもBには及ばない。債権者Dが、主たる債務者Eに対して履行の請求をした効果は連帯保証人Fに及ぶが、Fに対して請求しても […]