「一問一答」の記事一覧

【問題】 期間の定めのない建物賃貸借の場合には、賃貸人はいつでも解約申し入れができるが、賃貸借の終了は、解約申入れ後6ヵ月経過となる。 　 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕　　 賃貸人からの解約 […]

【問題】 期間の定めのある建物賃貸借において、賃貸人が、期間満了の1年前から6月前までの間に、更新しない旨の通知を出すのを失念したときは、賃貸人に借地借家法第28条に定める正当事由がある場合でも、契約は期間満了により終了 […]

【問題】 事業用定期借地権の設定は、10年以上50年未満の期間を定めるが、公正証書等の書面による契約方式となる。 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕　　 一般定期借地権のような書面だけではなく、必 […]

【問題】 事業用定期借地権は、建物の一部が従業員の社宅として従業員の居住の用に供するときは設定することができない。 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇　　 事業用定期借地権は、専ら事業の用に供する […]

【問題】 借地権者が賃借権の目的である土地上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、借地権設定者がその借地権譲渡を承諾しないときは、 […]

【問題】 A所有の甲土地につき、Bとの間で居住の用に供する建物の所有目的をして存続期間30年の約定で賃貸借契約が締結された場合で、当該契約で「Bの債務不履行により賃貸借契約が解除されたときには、BはAに対して建物買取請求 […]

【問題】 Aが建物所有を目的として、Bが所有する土地を期間30年の約定で賃借している場合において、期間満了前に建物が火災により滅失し、Aが残存期間を超えて存続すべき建物を再築した場合、Bが遅滞なく異議を述べなければ、借地 […]

【問題】 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約において、借地権の登記がなくても、その土地上の建物に借地人が自己を所有者と記載した表示の登記をしていれば、借地権を第三者に対抗することができる。 　 　 　　 　 ↓↓解答 […]

【問題】 借地権を存続期間が満了する際、借地権者の契約の更新請求に対し、借地権設定者が遅滞なく異議を述べた場合には、借地契約は当然に終了する。 　　 　 　 　　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 存続期間満 […]

【問題】 A所有の甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約が締結された場合で、期間満了にあたり当該契約を最初に更新するときは、更新後の存続期間を15年と定めても、20年となる。 　 　 […]