「一問一答」の記事一覧

【問題】 建物の売買の媒介の場合は、建築基準法に規定する建蔽率及び容積率に関する制限があるときにはその概要を重要事項として説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明不要である。 　 　 　 ↓↓解答・解説はス […]

【問題】 売主A、買主Bの間の宅地の売買について宅建業者Cが媒介をした場合、Cが、宅地建物取引士をして、Bに対してのみ35条書面を交付して説明をさせたときは、宅建業法の規定に違反しない。 　 　 　 ↓↓解答・解説はスク […]

【問題】 宅建業者が建物の貸借の媒介を行う場合において、当該建物を借りようとする者が宅建業者であるときは、貸借の契約が成立するまでの間に重要事項説明書を交付しなければならないが、その内容を取引士に説明させる必要はない。 […]

【問題】 重要事項の説明及び書面の交付は、取引の相手方の自宅又は勤務先等、宅建業者の事務所以外の場所において行うことができる。 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 説明交付場所については定めがない。 ※内容 […]

【問題】 重要事項説明書に記名する宅地建物取引士は専任の宅地建物取引士でなければならないが、実際に重要事項の説明を行う者は専任の宅地建物取引士でなくてもよい。 　 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　✕ 重要事 […]

【問題】 専任媒介契約を締結した宅建業者が売買契約を成立させたときは、遅滞なく、登録番号、取引価額、契約成立年月日を指定流通機構に通知しなければならない。 　 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 指定流通機 […]

【問題】 宅建業者Aが、Bから自己所有の住宅の売却を依頼された場合、Aは、Bとの間で専任媒介契約を締結し、所定の事項を指定流通機構に登録したときは、その登録を証する書面を遅滞なくBに引き渡さなければならない。 　 　 ↓ […]

【問題】 宅建業者が、住宅の売却の媒介を依頼され媒介契約を締結したときは、当該契約が国土交通大臣の定める標準媒介契約約款に基づくものであるか否かの別を、法第34条の2第1項の規定に基づき交付すべき書面に記載しなければなら […]

【問題】 宅建業者Aが依頼者との間で宅地の売却を依頼され、依頼者との間で専任媒介契約を締結し、業務の処理状況を14日(ただし、Aの休業日は含まない)に１回報告するという特約は有効である。 　 　 　 ↓↓解答・解説はスク […]

【問題】 宅建業者が、依頼者との間で住宅の売却の専属専任媒介契約を締結した場合で、依頼者に対する業務の処理状況を1週間に1回以上報告しなければならない。 　 　 ↓↓解答・解説はスクロール↓↓ 正解　〇 正しい、専属専任 […]